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1、租賃條件

根據(jù)業(yè)主服務(wù)區(qū)經(jīng)營管理的規(guī)劃，現(xiàn)對(duì)嘉紹高速公路嘉紹大橋服務(wù)區(qū)（東西兩區(qū)）綜合樓商鋪經(jīng)營權(quán)面向社會(huì)公開進(jìn)行招租，嘉興市嘉通高速公路管理有限公司為該項(xiàng)目的業(yè)主，本次招租采用公開招標(biāo)的方式確定投標(biāo)人，實(shí)行資格后審。

2、項(xiàng)目概況、招租范圍、經(jīng)營范圍和租賃期限

2.1嘉紹高速公路（北岸連接線）全長43.2615KM,起點(diǎn)為乍嘉蘇高速公路與嘉興南湖大道交叉處的南湖互通，樁號(hào)為K0+000。終于海寧尖山互通，樁號(hào)為K43+261.5。全線按雙向八車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，預(yù)計(jì)最遲于7月份開通營運(yùn)。

嘉紹大橋服務(wù)區(qū)位于K37KM處，總占地面積7.85公頃、總建筑面積9930平方米，綜合樓建筑面積約為8900平方米（一樓面積約6700平方米、二樓面積約2200平方米）、綠地用地面積19850平方米、道路廣場(chǎng)面積51221平方米，東西兩區(qū)停車位共計(jì)：超長車位10個(gè)、大貨車車位74個(gè)、大客車車位22個(gè)、小車位181個(gè)、畜產(chǎn)車位6個(gè)、危險(xiǎn)品車位6個(gè)?，F(xiàn)根據(jù)業(yè)主服務(wù)區(qū)經(jīng)營管理的需要，對(duì)嘉紹大橋服務(wù)區(qū)（東西兩區(qū)）經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開招租。

2.2本次招標(biāo)租賃范圍為嘉紹大橋服務(wù)區(qū)（東西兩區(qū)）綜合樓（除招標(biāo)人劃定區(qū)域外）經(jīng)營權(quán)和日常管理維護(hù)義務(wù)【包含西區(qū)北側(cè)閑置土地約10畝（詳見第七章服務(wù)區(qū)圖紙）及經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)的自來水管道、下水道系統(tǒng)及電源線路的日常管理維護(hù)】進(jìn)行招租。

2.3本次招租嘉紹大橋服務(wù)區(qū)綜合樓的經(jīng)營項(xiàng)目分餐飲經(jīng)營項(xiàng)目（可經(jīng)營快餐、自助餐、特色餐飲服務(wù)，其中包廂（不少于2間，每間容納不少于12人）餐飲服務(wù)為必設(shè)項(xiàng)目）、超市經(jīng)營項(xiàng)目（可經(jīng)營日用百貨、煙酒副食、地方特產(chǎn)）及小吃經(jīng)營項(xiàng)目（可經(jīng)營甜品、奶茶、咖啡等，其中甜品店為必設(shè)項(xiàng)目，不含粽子及同一類品牌產(chǎn)品，禁止經(jīng)營臭豆腐）。

綜合樓其他經(jīng)營項(xiàng)目如：西式快餐、粽子等由招標(biāo)人另行組織招標(biāo)，不納入本次招標(biāo)范圍。投標(biāo)人所投標(biāo)書中須明確每項(xiàng)大類中所包含的具體經(jīng)營品種，若所投項(xiàng)目不能滿足招標(biāo)人規(guī)定的必設(shè)項(xiàng)目及禁止項(xiàng)目要求的將做廢標(biāo)處理，最終經(jīng)營范圍須經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可。

2.4雙方簽定合同后中標(biāo)方根據(jù)招標(biāo)人書面通知進(jìn)場(chǎng)，招標(biāo)人書面通知發(fā)出之日起兩個(gè)月為承租方準(zhǔn)備期，承租期從準(zhǔn)備期結(jié)束之日起開始計(jì)算，租期為五年。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金人民幣：不少于500萬元；

3.2有三年及以上高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。

3.3信譽(yù)良好，無違法違規(guī)經(jīng)營的不良記錄（如3年內(nèi)存在欠繳租金、法律訴訟等）；

3.4管理規(guī)范，財(cái)務(wù)運(yùn)行正常，具有足夠履約能力；

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參與者請(qǐng)于2013年7月5日到7月9日，每日上午9:00—11:00，下午14:00—17: 00（北京時(shí)間，下同），持單位介紹信、經(jīng)辦人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本原件及上述資料復(fù)印件一套（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）到嘉興市嘉通高速公路管理有限公司嘉興市新氣象路618號(hào)國際會(huì)展中心四樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司購買招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件每份售價(jià)人民幣800元，售后不退。

5、招標(biāo)文件的遞交

5.1標(biāo)前會(huì)議與現(xiàn)場(chǎng)考察

招標(biāo)人不召開標(biāo)前會(huì)議。招標(biāo)人將不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)考察，投標(biāo)人自行考察，招標(biāo)人可予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人自理。

5.2遞交報(bào)價(jià)文件的截止時(shí)間為2013年7月30日上午10時(shí)00分。遞交報(bào)價(jià)文件的地點(diǎn)為嘉興市南湖大道902號(hào)一樓126室。招標(biāo)人將在投標(biāo)文件遞交截止的同一時(shí)間、同一地點(diǎn)公開開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)派法定代表人或其授權(quán)代理人（持本人有效身份證明或授權(quán)委托書原件）準(zhǔn)時(shí)參加。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)價(jià)文件，招標(biāo)人不予接受。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在嘉興市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.jxzbtb.gov.cn/jxggzyjyzx/）和嘉興市交通投資集團(tuán)有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http//www.indepthjazz.com）同時(shí)發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：嘉興市嘉通高速公路管理有限公司

地  址：嘉興市新氣象路618號(hào)國際會(huì)展中心4F

聯(lián)系人：吳先生   梅先生 

電  話：0573-83387826  83387823